Conditions de vente
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 600 € (3.7%)
Description
Villa à vendre - DOLUS D OLERON (17550)
A proximité du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages, jolie villa lumineuse sur 2 niveaux comprenant : un cellier, une arrière-cuisine, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée insert, 2 vérandas donnant sur belle terrasse carrelée (store électrique), dégagement, 3 chambres, salle d'eau, w.c. A l'étage : 4ème chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing. Atelier d'artiste en dépendance, abris bois et de jardin. Garage-atelier. Le tout dans un jardin clos d'une surface de 677 m2.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface terrain | 677 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | DD/JOM/25-23 |
| Date de mise à jour | 17/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
184 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2117 € et 2865 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Jacques-Olivier MURGUE
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