Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Villa à vendre - ETAULES (17750)
A proximité du centre-bourg, dans lieu calme et non isolé, magnifique villa non mitoyenne sur 2 niveaux baignée de lumière comprenant : un hall d'entrée, un w.c., un cellier, une cuisine aménagée et équipée donnant dans beau séjour-salon et bibliothèque de 62 m2, un bureau, une suite parentale composée d'une chambre-dressing et salle d'eau-w.c. A l'étage : un palier-mezzanine (vue imprenable sur la pièce de vie) desservant 4 belles chambres avec placards, salle de bains et douche, w.c. Grand garage de 39 m2. En extérieur : parking voitures (béton drainant), terrasse couverte (store électrique), pergola (lames orientables électriques). Superbe terrasse carrelée de 140 m2, piscine chauffée de 5m x 10m (filtration magnésium). Local piscine. L'ensemble dans un jardin d'agrément sur 2032 m2 paysagé et clos sans vis à vis. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous consulter.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 208 m² |
Surface terrain | 2032 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Piscine | Oui |
Référence | DD/JOM/24-45 |
Date de mise à jour | 05/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
46 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 28/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 780 € et 1120 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation immobilière
Jacques-Olivier MURGUE
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